盘锦市民防管理规定
辽宁省盘锦市人民政府
盘锦市人民政府令
第24号
《盘锦市民防管理规定》业经2004年12月1日盘锦市第四届人民政府第57次常务会议审议通过，现予发布实施。
代市长 陈海波
二○○四年十二月二十一日
盘锦市民防管理规定
第一章 总则
第一条 为提高城市整体防护能力，防范和减轻空袭灾害、自然灾害和人为事故灾害（自然灾害和人为事故灾害统称为突发公共事件）造成的危害，保护公民生命和财产安全，保障我市经济建设和社会稳定，根据有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本规定所称的民防，是政府与军事机关动员、组织社会和公民对空袭灾害和突发公共事件采取综合预防与联合救援行动。
本规定适用于我市行政区域内对空袭和破坏性地震、水灾、火灾、农业灾害、生产事故、危险化学品事故、建筑事故、交通事故、社会安全事件、公共卫生事件、重大动物疫病等突发公共事件的预防、救援和协调、管理工作。
第三条 民防工作应当遵循预防为主、常备不懈的方针，贯彻以人为本、统一领导、军政结合、分级管理、各负其责、联系紧密、反应迅速、高度协调的原则。
第四条 我市民防工作中的突发公共事件应急（简称应急）工作由市人民政府领导，人民防空工作由市人民政府和同级军事机关领导。
区、县民防工作中的应急工作由区、县人民政府领导，人民防空工作由区、县人民政府和同级军事机关领导。
第五条 本规定中空袭灾害的预防和救援，按《中华人民共和国人民防空法》和《辽宁省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》执行。
第六条 市和区、县人民政府应当将民防经费列入同级财政预算。
第二章 民防体制
第七条 各级人民政府应成立民防指挥部，负责防空和应急工作。市民防指挥部是全市防空和应急的最高指挥机构，代表市委、市政府、盘锦军分区组织指挥全市防空和应急工作的综合预防和联合救援工作。
民防指挥部由市人民政府和同级军事机关以及有关部门组成，市长任总指挥。
民防指挥部设立分指挥机构，根据突发公共事件种类、危害范围以及涉及部门数量情况实行分级、分类指挥。
第八条 市民防指挥部设立办公室，机构设在市民防办公室。负责市民防指挥部日常工作和全市民防工作的综合协调、系统保障及其相关的组织管理工作。
区、县民防办公室是本行政区域民防工作的办事机构，业务上受市民防办公室指导。
民防指挥部办公室主要职责是：
（一）履行《中华人民共和国人民防空法》赋予的职责；
（二）组织、监督、考核防灾救援准备与实施工作；
（三）组织防灾救援信息网络、应急救援预案、辅助指挥决策系统、指挥自动化系统、指挥通信和警报系统及民防指挥场所建设，为指挥应急救援行动提供系统保障；
（四）指导民防专业队伍和特种救援队伍建设，构建社会救援网络，考核救援力量建设情况，指导民防训练工作；
（五）检查指导有关部门落实应急救援物资储备计划；
（六）承担民防应急值班勤务，受理重大灾情报告，协调各种救援力量参加应急救援联合行动；
（七）负责救援效果评估，参与事故调查工作；
（八）组织民防学术研究和应急救援技术装备的研究开发与应用；
（九）开展国际间民防事务合作与交流。
第九条 市和区、县民防指挥部应设立专家委员会，为民防指挥部组织防空、应急和指挥救援行动提供决策咨询和工作建议等。
第十条 市和区、县人民政府及其有关部门，应当建立严格的突发公共事件防范和应急处理责任制，切实履行各自的职责，保证突发事件应急处理工作的顺利实施。
各级指挥机构成员单位按分工各负其责，密切配合，共同做好应急工作。
第十一条 公安、消防部门负责交通、火灾事故的预防和救援以及维护社会的安全稳定工作；水行政和抗旱防汛主管部门负责抗旱防汛工作；地震工作部门和其他有关部门要各负其责，密切配合，共同做好防震减灾工作；国土资源主管部门负责地质灾害的预防和救援工作；安全生产监督管理和环境保护部门负责生产事故以及化学事故的预防和救援工作；卫生部门负责公共卫生事件的预防和救援工作；农业部门负责重大动物疫病预防和救援工作；建设主管部门负责建筑事故的预防和救援工作。
各级计划、规划、财政、城建、交通、商业、经贸、民政、教育、粮食、气象、电力、房产、劳动、信息、通信、广播电视等部门在各自职责范围内负责有关的保障工作。
第三章 规划与预案
第十二条 市和区、县人民政府组织编制防空袭灾害的民防建设规划和防突发公共事件的民防救援规划。
城市的重要建筑、地下交通、地下街道和仓储设施建设，都要兼顾防空和应急要求。
第十三条 各级人民政府应制定突发公共事件总体应急预案。
突发公共事件总体应急预案和配套方案与计划，原则上每5年修订一次，遇有重大情况变化，即时修订。
第十四条 火灾、水灾、旱灾、地质、地震、农业和其他灾害，公共卫生事件、社会治安事件、重大动物疫病、重大交通事故、生产事故、危险化学品事故、建筑物与构筑物倒塌和其他灾害性事故专项应急预案和保障计划由公安部门、水行政和防汛抗旱主管部门、国土资源部门、农业部门、卫生部门、地震工作部门、安全生产监督管理和环保部门以及其他有关部门按照各自职责拟定，报本级人民政府审定。
第十五条 重点目标单位及其主管部门，对重点目标必须采取有效防护措施，制定本单位或本部门的应急救援预案，并报民防部门备案。
本市民防重点目标由市和区、县民防部门、公安部门、水行政主管部门、地震工作部门、安全生产监督管理和环保部门以及其他有关部门依照有关规定确定，报本级人民政府备案。所称重点目标，包括党、政、军机关和重要的工矿企业、科研基地、交通枢纽、桥梁、水库、仓库、电站等。
第十六条 计划、财政、民政、商业、物资、医药等有关部门，应结合平时物资周转供应，有计划地储备民防物资。
物资储备方案由市负责物质储备的部门拟定，报市人民政府批准后组织实施。
建立健全救灾物资储存、调拨和紧急配送系统，积极培育和发展经济动员能力，确保救灾所需物资器材和生活用品的应急供应。
在保证一定数量的必须救灾物资储备的基础上，积极探索由实物储备向生产潜力信息储备发展，通过建立应急生产启动运行机制，实现救灾物资动态储备。
第四章 民防队伍
第十七条 市和区、县人民政府根据民防工作的需要，组织有关部门建立民防队伍。
本市行政区域内的一切单位和有行为能力的个人都必须服从政府统一组织指挥，参加民防活动。
第十八条 市人民政府根据实际需要，指定相关部门建立专职特勤（第一响应）队伍。专职特勤队伍是防空和应急的突击力量，必须达到人员专业、装备精良、训练有素、反应快速、救援有效的要求。专职特勤队伍应服从民防指挥部的指挥。
第十九条 市和区、县人民政府应根据民防工作的需要，按照平战结合、专业对口和便于领导、便于指挥的原则，组织有关部门建立民防专业队伍。
民防专业队伍是群众防空和应急的骨干力量。平时，参加各种突发公共事件应急救援任务；战时，履行《中华人民共和国人民防空法》中规定人防专业队伍的任务。
第二十条 各级民防部门应会同有关部门编制民防专业队伍组织建设方案，报本级人民政府批准后，分别由下列各部门负责组建：
（一）建设部门负责组建训练建筑工程抢险抢修专业队伍，城建部门负责组建训练给排水、燃气、供暖、道桥抢险抢修专业队伍，电力部门负责组建训练电力抢险抢修专业队伍；
（二）卫生、医疗等部门负责组建训练医疗救护专业队伍；
（三）公安、消防部门负责组建训练消防、治安和反恐防暴专业队伍；
（四）公安、消防、安全生产监管、环保和卫生防疫部门负责组建训练防化、防疫专业队伍；
（五）信息、通信、邮政部门负责组建训练通信专业队伍；
（六）交通部门负责组建训练运输专业队伍；
（七）海洋渔业部门负责组建训练海难救助专业队伍；
（八）农业部门负责组建训练农业救灾、重大动物疫情应急处理技术指导专业队伍；
（九）大、中型企业根据要求和企业生产安全需要组建训练相应专业队伍。
防空袭重点目标单位和灾害事故危险源单位组建各自的专业队伍，保证本单位防空、防灾、救援工作需要，同时服从民防指挥部的统一调用。
各行业管理机关负责各行业抢险抢修、救援组织的建立，其救援力量和特种装备应在民防部门备案。
第二十一条 民防队伍所需装备、器材由组建单位负责提供，防核、化、生武器的专用设备、器材，由民防部门负责提供；专业训练，由组建部门组织实施。
民防队伍专业训练，主要结合本单位工作和生产需要进行，也可进行短期脱产集中训练和综合性演练。
第二十二条 街道、社区根据公民自愿的原则，组织社区自愿者队伍。民防部门应对社区自愿者队伍进行备案。
社区志愿者队伍成员，应参加专门的民防培训，按要求参加应急救援活动。
第五章 预警和信息
第二十三条 各级人民政府应依照法律、法规及规章的规定，做好防空和应急的预防和准备工作。
第二十四 条各级人民政府应有计划、有重点地建设包括民防指挥中心在内的民防指挥场所，逐步形成由基本指挥所、现场指挥所、预备指挥所和机动指挥所组成的指挥场所体系，确保时实、可靠、高效指挥。
建立和完善监测、预警、指挥、调度、通信、警报网络系统，实现信息互通和指挥联动。
第二十五条 民防、计划、规划、公安、民政、农业、消防、交通、建设、气象、信息、通信、商业、科技、水行政、交通管理、海洋渔业、安全生产监督管理、卫生防疫、地震工作等有关部门负责收集各自领域的防空、防灾救援信息，建立数据库。各部门、各单位收集的信息应报送民防部门，民防部门建立统一的数据库，实现信息资源共享。信息数据要进行动态更新管理，为防空和应急工作提供服务。
第二十六条 市民防指挥部与各分指挥部均建立应急值班系统，受理灾情报告，按程序处警。
第二十七条 民防指挥中心设在民防部门，负责受理突发公共事件，为民防指挥部提供指挥和调度保障。
第二十八条 突发公共事件应急联动接、处警中心设在公安部门，依托110报警台和指挥平台，对突发公共事件实行统一接警、分警、处警。
110报警台受理各类突发公共事件报警；按各部门职责分工和预警等级及时准确分警；向同级民防指挥部报告突发事件信息。
第二十九条 市民防指挥中心、110指挥中心、各分指挥部和各区县民防指挥部应急值班系统必须保证通信联络畅通，实现信息的高效传递。
第三十条 可能造成紧急状态的突发公共事件按四级预警。
一般级（Ⅳ）：灾种单一，危害范围较小，造成一般人员伤亡和经济损失或对社会造成一般影响的事件。
较重级（Ⅲ）：灾种单一，危害范围超出区县行政区域或中直企业管辖区，造成较重人员伤亡和经济损失或对社会造成较大影响的事件。
严重级（Ⅱ）：一种灾害引发多种灾害，危害范围超出区县行政区域或大中型企业管辖区，造成重大人员伤亡和经济损失或对社会造成严重影响的事件。
特别严重级（Ⅰ）：发生多种灾害，危害范围超出本市行政区域，造成群死群伤、经济损失特别严重或对社会造成特别严重影响的事件。
四至一级预警依次用蓝色、黄色、橙色和红色表示。
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级预警均由灾害所在地的区、县级以上人民政府发布。特殊事件，按国家有关规定程序和级别发布。
第三十一条 下列情形，各级人民政府应在30分钟内逐级上报至省应急总指挥部。
（一）造成较重人员伤亡和经济损失或对社会造成较大影响的事件；
（二）造成重大人员伤亡和经济损失或对社会造成严重影响的事件；
（三）造成群死群伤、经济损失特别严重或对社会造成特别严重影响的事件；
（四）涉及公共卫生、公共安全及其他引起严重社会动荡的非常事件。
第三十二条 任何单位和个人有权向人民政府及其有关部门报告突发事件隐患，有权向上级人民政府及其有关部门举报当地人民政府及其有关部门不履行突发公共事件应急处理职责，或者不按规定履行职责的情况。接到报告、举报的有关人民政府及其有关部门，应立即组织对不履行或不按规定履行突发公共事件应急处理职责的情况进行调查处理。
任何单位和个人对突发公共事件不得隐瞒、缓报、谎报或授意他人隐瞒、缓报、谎报。
对举报突发公共事件做出突出贡献的单位和个人，县级以上人民政府及其有关部门应予以奖励。
第六章 应急救援
第三十三条 重大灾害或灾害性事故发生时的应急救援工作，由市和区、县人民政府按照分级管理原则统一组织指挥；民防部门做好综合协调、系统保障工作；其他有关部门按照各自职责分工负责实施。
一般性灾害、事故和伤亡事故发生时的应急救援工作，由各有关部门按照各自职责分工组织实施。
发生灾害、事故的单位，在报告或报警的同时，应当采取应急措施，组织自救互救，配合救援行动。
第三十四条 Ⅳ级预警事件，启动区、县级人民政府民防指挥机构或相关分指挥机构。Ⅲ级预警事件，启动市级人民政府民防指挥机构相关分指挥机构或报请省应急总指挥部相关分指挥机构。Ⅱ级预警事件，启动市级人民政府民防指挥机构或报请省政府应急总指挥机构实施指挥。Ⅰ级预警事件，报请省应急总指挥部实施指挥。
第三十五条 单位或个人发生、发现突发公共事件或征兆时，要立即将有关信息报告110指挥中心或所在区、县人民政府及主管部门、负责单位。公民有义务通过110、119、120、122、96199等报警电话和其他各种途径，迅速报告和反映突发公共事件信息。
110指挥中心接到报警后，要立即处警，根据突发事件的灾种、性质、威胁危害程度和范围正确分警。重大、特大事件发生后，要在第一时间内迅速报告市委、市政府，同时报民防指挥部。
各分指挥机构接警后，立即上报指挥长；组织专家对突发公共事件进行综合评估；启动相应预案，开展救援工作。
当发生重大、特大突发事件，需要市民防指挥部实施指挥时，110指挥中心要迅速将灾情转报市民防指挥中心。市民防指挥中心接到报警后，要进一步查明情况，向市民防指挥部报告。当确实需要启动市民防指挥部工作时，应迅速向总指挥、副总指挥报告，按照指挥部命令展开工作。指挥部成员视情况进入基本指挥所或开设现场指挥所，召开指挥部会议和专家会议，进行科学决策，下达联合救援命令，指挥联合救援行动。
第三十六条 应急救援相关的各级政府、职能部门、企事业单位按有关法律、法规和规定要求，服从民防指挥机构的统一指挥，立即到达规定岗位，采取有效的控制措施。
第三十七条 民防救援组织或队伍应根据市和区、县人民政府或由其授权部门的指令及时进行救援，不得拒绝和拖延。
因救援工作需要，经市或区、县人民政府授权的部门可以临时调用本行政区域内的其他人员、设备、物资和通信线路。被调用的设备和物资应当及时归还。如有损坏或无法归还的，应给予补偿。
第三十八条 市民防指挥部和各分指挥机构及其有关部门按突发公共事件管理分工，负责突发公共事件的调查、确证，评估、统计事件影响范围和危害程度，核实事件所造成的损失情况，报上级部门，并向社会公布。
第三十九条 市民防指挥部负责组织跨地区、跨部门、跨灾种的联合救援演习，运用各种演习形式，熟悉、检验应急预案，提高各级指挥员的组织指挥能力、指挥机关的指挥保障能力和救援队伍的协同行动能力与应急抢险能力。
市民防指挥部所属各分指挥部负责组织相关灾种应急救援演习。
市联合救援演习1-2年组织一次。
第四十条 各级计划、财政、审计部门负责监督、检查综合防灾救援资金、物资的分配和使用情况。
第七章 教育和培训
第四十一条 各级人民政府和有关职能部门应加强民防宣传教育，增强公民国防观念，提高防护意识，掌握防空、防灾的基本知识，提高避险、自救、互救技能。
第四十二条 突发公共事件应急知识纳入各级行政领导干部培训内容，逐步实行系统化、规范化培训。
第八章 奖励和责任
第四十三条 市和区、县人民政府和军事机关对在民防工作中取得显著成绩的组织或个人给予奖励。主要有：
（一）忠于民防事业，在民防建设中成绩显著者；
（二）履行民防义务有突出贡献者；
（三）保护国家、集体和公民财产，积极同破坏和侵占民防设施行为斗争，有突出贡献的；
（四）预测、预警准确，及时发现重大突发公共事件隐患者，信息报告及时，具有减灾实效的；
（五）及时排除险情，防止事件扩大，成绩显著的；
（六）在民防救援活动中表现突出者；
（七）在民防设施使用管理、民防队伍训练、民防宣传教育工作等方面成绩显著者；
（八）有其他特殊贡献的。
第四十四条 在民防工作中，违反本规定，有下列情形之一者，由本级人民政府及有关部门对负责人员或直接责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）未依照本规定履行报告职责，对突发公共事件隐瞒、缓报、谎报或授意他人隐瞒、缓报、谎报的，对政府主要领导人及其部门主要负责人给予降职或撤职的行政处分；对于造成严重社会影响或对社会造成严重危害后果的，给予开除公职处分；
（二）未依照本规定完成突发公共事件应急物资的生产、供应、运输和储备的，对政府主要领导人和部门主要负责人给予降级或撤职的行政处分；对于造成严重社会影响或对社会造成严重危害后果的，给予开除公职处分；
（三）突发公共事件发生后，对上级人民政府有关部门的调查不予配合，或者采取其他方式阻碍、干涉调查的，对政府主要领导人和部门主要负责人给予降级或撤职的行政处分；
（四）在突发公共事件调查、控制、应急处理中玩忽职守、失职、渎职，情节较重的，由本级人民政府或上级人民政府有关部门责令改正、通报批评、给予警告；对主要负责人、负有责任的主管人员和其他责任人员给予降职、撤职的行政处分；造成严重社会影响或对社会造成严重危害后果的，给予开除公职处分；
（五）拒不履行应急处理职责的，由同级人民政府或上级人民政府有关部门责令改正、通报批评、给予警告；对主要责任人、负有责任的主管人员和其他责任人员给予降级、撤职的行政处分；造成严重社会影响或对社会造成严重危害后果的，给予开除公职处分；
（六）在突发公共事件应急处理中，阻碍突发事件应急处理工作人员执行任务，拒绝承担应急任务的，对有关责任人员给予行政处分或纪律处分；触犯《治安管理处罚条例》的，由公安机关予以处罚；
（七）在突发公共事件发生期间，散布谣言、哄抬物价、哄抢国家、集体或公民财产，扰乱社会秩序、市场秩序的，由公安机关或工商行政管理部门依法给予行政处罚。
第九章 附则
第四十五条 本规定执行中的具体问题，由市民防办公室负责解释。
第四十六条 本规定自发布之日起施行。
淄博市人民政府关于印发淄博市公共租赁住房建设和管理办法的通知
山东省淄博市人民政府
淄博市人民政府关于印发淄博市公共租赁住房建设和管理办法的通知
各区县人民政府，高新区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：
《淄博市公共租赁住房建设和管理办法》已经市政府第53次常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。
淄博市人民政府
二○一一年十一月三十日
淄博市公共租赁住房建设和管理办法
第一章总则
第一条 为加快发展公共租赁住房，进一步完善我市住房保障体系，根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、住房城乡建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、山东省人民政府办公厅《转发省住房城乡建设厅等部门〈关于加快发展公共租赁住房的实施办法〉的通知》（鲁政办发〔2010〕45号）等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称的公共租赁住房，是指由政府投资建设（筹集）或由政府提供政策支持由企业、其他社会机构投资建设（筹集），限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭及个人供应的保障性住房。
第三条 本办法适用于本市行政区域内公共租赁住房的规划、建设、分配、使用、管理及监督。
第四条 市、区县（包括淄博高新技术产业开发区和文昌湖旅游度假区，下同）房产管理部门是本行政区域内公共租赁住房的主管部门，承担公共租赁住房的管理工作。
发展改革、监察、民政、财政、国土资源、住房和城乡建设、审计、规划、物价、税务、统计、人民银行、住房公积金管理中心等部门及街道办事处（镇人民政府，下同）、社区居委会按照职责分工，做好公共租赁住房的相关工作。
第五条 市、区县应当科学制订公共租赁住房发展规划和年度计划，按照“政府主导、社会参与；统筹规划，分步实施；公开公平，规范管理”的原则组织实施。
第二章 规划建设和房源筹集
第六条 公共租赁住房建设规划和年度建设计划由市房产管理部门会同发展改革、财政、国土资源、规划、住房和城乡建设等部门,结合当地经济社会发展状况、城市总体规划、土地利用总体规划、产业政策、人口政策以及公共租赁住房的需求情况编制,报市政府批准后实施，并作为年度建设目标任务分解的主要依据。
第七条 公共租赁住房的房源主要包括：
(一)政府投资新建、改建、收购或在市场上长期租赁的;
(二)商品住房、经济适用住房以及城中村、棚户区改造项目中配套建设的;
(三)企业和其他社会机构建设的;
(四)政府直管公有住房按照有关规定转换的;
(五)社会捐赠及其他渠道筹集的。
第八条 外来务工人员集中的开发区、工业园区和产业园区，区县人民政府应当按照集约用地的原则，统筹规划，引导各类投资主体建设公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。
第九条 住房困难职工较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市总体规划的前提下，经市、区县人民政府批准，可以利用自用土地建设公共租赁住房，优先向本企业符合条件的职工出租，但不得出售。
第十条 政府投资新建公共租赁住房以配建为主，也可相对集中建设。企业和其他社会机构新建公共租赁住房，应当纳入当地公共租赁住房建设计划。
第十一条 公共租赁住房主要满足基本居住需求,既可以是成套住房,也可以是集体宿舍。新建的成套公共租赁住房, 单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，控制在60平方米以内。
第十二条 公共租赁住房建筑设计应严格执行国家有关技术规范，符合国家有关质量、安全、环保要求。应按照规定建设相应的休闲、医疗、购物等公共服务设施，并与公共租赁住房同步建设、同步投入使用。在交付使用前应具备供水、供电、供暖、燃气、电信等基本使用功能。竣工验收合格并取得准许交付使用证明后，方可交付使用。
第十三条 住宅面积5万平方米以上的新建普通商品住房、经济适用住房项目以及城中村、棚户区改造项目中应按不低于10%的比例配建公共租赁住房，并应将配建面积、套型结构、建设标准等内容作为土地出让的前置条件，以合同的方式加以约定。
第三章 资金筹集与使用
第十四条 公共租赁住房建设和管理资金来源主要包括：
（一）国家和省对公共租赁住房建设的奖励和补助资金；
（二）各级财政用于公共租赁住房建设的资金；
（三）企业和社会机构建设公共租赁住房的自筹资金；
（四）通过投融资方式筹集的资金；
（五）公共租赁住房的租金收入；
（六）社会捐赠；
（七）其他渠道筹集的资金。
第十五条 政府投资建设公共租赁住房取得的租金收入，应按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公共租赁住房建设贷款，以及公共租赁住房的维护、管理和投资补助等支出。
非政府投资建设的公共租赁住房产权人应当把租金收入专项用于公共租赁住房的维护、管理和投资补助。
第十六条 允许土地出让净收益和住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金用于发展公共租赁住房。在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，应当从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金和住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金统筹用于发展公共租赁住房，包括购买、新建、改建、租赁公共租赁住房。
第十七条 积极利用贷款贴息引导社会发展公共租赁住房。各区县所安排的公共租赁住房资金，可用于公共租赁住房项目贷款贴息，通过贴息方式，支持市场主体和社会机构从商业银行融资用于发展公共租赁住房。
第十八条 市财政部门会同房产管理、审计、监察等部门制定有关资金使用管理办法，加强建设（筹集）资金拨付、使用、核算及各项管理费用监管。市财政、房产管理部门每年依据当年租金标准、租金收缴情况及规定的支出范围，编制下一年度公共租赁住房收入和支出预算，经批准后实施。
第四章政策支持
第十九条 公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划,予以优先保障。政府投资建设和面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房,建设用地实行划拨供应。其他方式投资的公共租赁住房,建设用地可以采用出让、租赁或作价入股等方式有偿使用。
对利用存量土地的，在完成供地后，对冲新增建设用地计划指标；确需使用新增建设用地的，计划指标统筹安排，实行“点供”，应保尽保。企业利用自用土地建设公租房，原为划拨地的，暂不改变使用性质；原为出让地的，不再缴纳用地差价。
第二十条 各区县应当通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式，加大对公共租赁住房建设和运营的投入。市财政以适当方式给予支持。
第二十一条 对公共租赁住房的建设和运营，按照国家有关规定给予税收优惠，涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房的相关政策执行。企业在符合城市规划前提下，利用自用土地建设公共租赁住房的，由市、区县房产管理、财政部门对公共租赁住房建设与配租情况进行检查考核，并以检查考核的结果为依据，报经市政府批准后，予以适当补助和奖励。
第二十二条 鼓励金融机构按照人民银行、银监会有关规定发放公共租赁住房中长期贷款。探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金拓展公共租赁住房融资渠道。支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金，专项用于公共租赁住房建设和运营。政府投资建设的公共租赁住房，纳入住房公积金增值收益支持保障性住房建设范围。居住公共租赁住房的职工可提取住房公积金支付公共租赁住房房租。
第二十三条 公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”，并在房地产登记簿和权属证书上载明公共租赁住房性质；属于共有的，应当注明共有份额。在公共租赁住房性质不变的前提下，投资者权益可以依法转让。
第五章准入管理
第二十四条 公共租赁住房供应对象主要包括城市中等偏下收入家庭及新就业职工、新毕业大中专生中的住房困难人员和符合条件的外来务工人员。
第二十五条 公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入标准、家庭财产标准、住房困难标准，由市房产管理部门会同民政、统计等部门根据各区县人均可支配收入和人均住房水平，结合城市经济发展水平合理确定，报市政府批准后统一向社会公布，并按年度实行动态调整。
第二十六条 具备下列条件的家庭、个人可申请公共租赁住房:
（一）中等偏下收入家庭：
1.家庭成员至少1人具有本市城镇常住户口，且户籍迁入年限在1年以上；
2.无住房或符合政府规定的住房困难标准；
3.人均年收入符合政府规定的收入标准；
4.政府规范性文件规定的其他条件。
（二）新毕业大中专生：
1.自毕业的次月起计算，毕业不满5年；
2.本人在本市市区范围内无住房且未租住公房；
3.政府规范性文件规定的其他条件。
（三）新就业人员：
1.已与用人单位签订一定年限的劳动合同；
2.本人在本市市区范围内无住房且未租住公房；
3.政府规范性文件规定的其他条件。
（四）外来务工人员：
1.持有就业地城镇暂住证(居住证)，且在本市市区居住满1年以上；
2.在本市连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险2年以上;
3.本人在本市市区范围内无住房且未租住公房；
4.政府规范性文件规定的其他条件。
第二十七条 申请租赁公共租赁住房的，应提交下列材料：
1.《淄博市公共租赁住房申请表》;
2.申请人及家庭成员身份证件、户口簿;
3.申请人及家庭成员上年度收入证明;
4.婚姻状况证明;
5.申请人及家庭成员住房状况证明；
6.按照市、区县人民政府规定应当提交的其他材料。
第二十八条 符合申请公共租赁住房条件的家庭和个人应向户口所在地区县街道办事处提出书面申请。街道办事处自受理申请之日起10日内，对申请家庭提交的申请材料进行初审，并将审查意见和申请材料报区县房产管理部门，区县房产管理部门自收到申请材料之日起10日内，会同民政等部门对申请材料进行复审，符合条件的报市房产管理部门予以公示，公示期不少于7天。对经公示无异议或经核实异议不成立的,由区县房产管理部门组织摇号选房，由市房产管理部门向承租人发放《公共租赁住房资格证》。对不符合规定条件的申请家庭和个人由区县房产管理部门告知并说明理由。
新毕业大中专生、新就业人员、外来务工人员申请用人单位自建集体宿舍、职工公寓、人才公寓等公共租赁住房的，申请人直接向用人单位申请。用人单位依照本办法的有关规定，对申请人提供的相关材料进行审核，审核合格的予以登记并报房产管理部门备案。
第二十九条 符合廉租住房保障条件的家庭和个人，可以申请公共租赁住房，予以优先保障，同时可以申请廉租住房货币补贴。
享受廉租住房货币补贴的家庭和个人承租公共租赁住房的，按照市政府公布的各区县市场租金标准执行。
第三十条 以家庭为单位申请公共租赁住房的,户主为申请人,其他家庭成员为共同申请人,申请人和共同申请人限申请承租1套公共租赁住房。
第三十一条 已享受廉租住房实物配租保障、经济适用住房等政府住房优惠政策的家庭或个人,不得申请公共租赁住房。
第六章配租管理
第三十二条 政府直接投资建设或直管公房改建为公共租赁住房以及社会机构享受政府支持政策投资建设的公共租赁住房，配租工作由房产管理部门统一组织；企业自建的公共租赁住房，按照公共租赁住房有关规定自行组织配租，配租情况报所在区县房产管理部门备案。
第三十三条 政府统一组织的公共租赁住房配租实行轮候制度, 符合廉租住房保障条件的家庭及其他法律法规、规范性文件规定的应当优先进行配租的人员，由房产管理部门通过公开摇号方式确定选房顺序，优先满足供应；然后对其他符合条件的申请家庭及人员再次进行摇号，确定选房资格和顺序，配租结果应当向社会公布。
第三十四条 配租对象选定公共租赁住房后作为承租人应与相应公共租赁住房出租人（产权单位或其委托的运营机构）签订公共租赁住房租赁合同。未按规定选择住房或签订租赁合同的,视为自动放弃,2年内不得再次申请公共租赁住房。
第三十五条 公共租赁住房的承租期为3—5年。租赁合同期满后，承租人仍符合本办法有关规定条件的，可以申请续租。
第三十六条 政府统一配租的公共租赁住房租金标准由市价格主管部门会同市房产管理部门根据住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定,报市人民政府批准后按年度向社会公布。
企业投资建设的公共租赁住房租金标准，原则上由企业根据单位实际制定，但不得高于政府公布的房源所在区县公共租赁住房租金标准，并须报所在区县房产管理部门备案。
第三十七条 公共租赁住房租赁合同应当明确下列内容：
（一）房屋的坐落位置、建筑面积、附属设施和设备状况；
（二）租金及其支付方式；
（三）物业服务费、水费、电费、暖气费等支付方式；
（四）房屋用途和使用要求；
（五）租赁期限；
（六）房屋维修责任；
（七）停止租住公共租赁住房的情形；
（八）违约责任及争议解决方式；
（九）应当约定的其他内容。
第三十八条 承租人应当合理使用租住的公共租赁住房，不得转借、转租、闲置、改变用途；不得擅自对住房进行二次装修、改变原有使用功能以及内部结构。因不当行为造成房屋和共用设施设备损坏的，应当赔偿。
第三十九条公共租赁住房的维修、养护、管理由产权单位负责,产权单位也可委托专业机构代为管理。
第四十条 区县房产管理部门及相关单位应建立健全公共租赁住房档案管理制度，对实施配租过程中形成的档案资料，做好收集、整理、归档工作，确保档案资料真实、完整、准确。市、区县房产管理部门应及时建立个人住房保障电子档案，根据承租人享受住房保障变动情况，及时更新，实现公共租赁住房档案的动态管理。
第七章退出管理
第四十一条 公共租赁住房实行动态管理。区县房产管理、民政、街道办事处（镇人民政府）和拥有公共租赁住房的单位应对租住公共租赁住房承租人的收入、住房、财产和人口变化等情况定期进行走访、调查，及时掌握其变动情况，对不再符合本办法规定条件的，应当收回其租住的公共租赁住房。
第四十二条 承租人购买、受赠、继承或租赁其他住房，应当自发生变化之日起30日内向其保障资格认定部门提交书面材料，并在合同约定的期限内退出承租的公共租赁住房。
第四十三条 租赁合同期满后仍需继续承租公共租赁住房的，应在合同期满前3个月提出申请。经复核后符合条件的，续签租赁合同。
租赁合同期满未提出续租申请，或虽提出申请但经复核不符合条件的，应当在合同约定时限内退出承租的公共租赁住房；暂不能退出的，给予1个月过渡期，过渡期内按市场租金收取房租，逾期拒不退出的，依法申请法院强制执行，并取消其再次申请公共租赁住房保障的资格。
第四十四条 承租人有下列行为之一的，公共租赁住房出租人有权解除合同，收回其承租的住房：
(一)采用弄虚作假，隐瞒实情等方式，骗取租住公共租赁住房的；
(二)将承租的公共租赁住房转借或转租、闲置、改变用途以及擅自与其他承租人调换的；
(三)累计6个月未按期足额缴纳租金的；
(四)承租人通过购买、获赠、继承等方式拥有其他住房的；
(五)不再符合租住公共租赁住房条件的；
(六)合同约定收回的其他情形。
第八章 监督管理
第四十五条 采取弄虚作假、隐瞒等方式，骗取公共租赁住房保障的承租人，出租人可以收回其承租的公共租赁住房，由区县房产管理部门记入个人住房保障诚信档案，5年内不受理其保障性住房资格申请。
对出具虚假证明的单位和有关人员，由房产管理部门提请其上级主管部门或监察机关追究其责任。
第四十六条 相关单位工作人员在公共租赁住房建设与配租管理工作中，玩忽职守、滥用职权、利用职务上的便利收受他人财物或其他好处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第九章附则
第四十七条 市房产管理部门可依据本办法制定实施细则。
第四十八条 本办法自2012年1月1日起施行。
